Материнский капитал и военная ипотека на рынке недвижимости

04.03.2014

Более 30 человек - представителей петербургских агентств недвижимости - стали слушателями семинара, организованного СРО Санкт-петербургская палата недвижимости.

Эксперты рынка рассказали о возможностях, сложностях и оптимальных схемах купли-продажи жилья с использованием денежных средств, полученных гражданами в рамках двух наиболее востребованных социальных жилищных программ: «военная ипотека» и «материнский капитал».

На семинаре, состоявшемся в Учебном центре Санкт-Петербургской палаты недвижимости, Николай Лавров, вице-президент ГК «Юринфо» рассказал собравшимся о возможностях и механизмах приобретения жилья с использованием средств «военной ипотеки».

По словам эксперта, тонкостей в работе с военной ипотекой достаточно, однако сегодня схемы купли-продажи жилья в рамках этой социальной программой уже хорошо отработаны и агентствам не стоит опасаться каких-то неразрешимых сложностей.

Однако целый ряд моментов следует учитывать заранее, на стадии подготовки проекта сделки. В частности, необходимо помнить, что эта программа не допускает привлечения дополнительных средств любых других форм господдержки. То есть, если жилье приобретается по военной ипотеке, то привлечь еще какие-то субсидии, или средства того же материнского капитала уже не получится.

О работе с использованием средств материнского капитала присутствующим подробно рассказала Анна Володькина – заместитель генерального директора ООО «УНИКОМ».

Напомним, что в 2014 году произошли некоторые изменения в предоставлении средств по этой программе. В частности, размер предоставляемых средств в очередной раз был повышен - сегодня он составляет 429 408 рублей.

Эти средства можно потратить на разные цели, в частности - обучение детей, формирование накопительной части трудовой пенсии матери, или улучшение жилищных условий.

Выступившие на семинаре эксперты отдельно акцентировали внимание на том, что хотя согласно закону материнский капитал можно использовать лишь после достижения ребенком возраста трех лет, на приобретение, строительство жилья или погашение части ипотечного кредита это правило не распространяется.

По мнению всех слушателей семинара, мероприятие помогло получить ответы на целый ряд насущных вопросов, с которыми операторы рынка недвижимости неоднократно сталкивались в своей работе.