Дмитрий Щегельский: Прописка – это анахронизм

Новые правила регистрации нанимателей потенциально могут создать благодатную почву для квартирных мошенников, потому что регистрация де-факто осталась советской «пропиской», считает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости.

Согласно новой редакции Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, теперь зарегистрироваться по месту жительства можно с помощью Интернета, посредством заполнения установленной формы на Едином портале государственных и муниципальных услуг Gosuslugi.ru.

— Как вы относитесь к этой инициативе властей?

— Потенциально ничего криминального в этой ситуации нет. Однако паника, возникшая среди наших сограждан, опасающихся бесконтрольного прописывания на их жилплощади посторонних лиц, говорит о том, что у нас до сих пор плохо продумываются юридические и технические моменты внедрения подобных новшеств. Однако в оправдание данной инициативы стоит сказать, что опасения граждан по поводу того, что к ним кого-то подселят, возникали и до подобных нововведений. И, кстати, часто они оказывались оправданными, так как многие россияне юридически безграмотны, а мошенники, наоборот, отличаются достаточно глубокими и разносторонними знаниями в сфере недвижимости, ведь они зарабатывают на этих аферах деньги.

— Увеличат ли новые правила регистрации число квартирных мошенничеств?

— Вряд ли это произойдет. Я считаю, мошенникам гораздо удобнее и проще договориться с сотрудником паспортного стола по старинке. А теперь усложняется процедура получения пароля при регистрации через сайт УФМС, так как получение пароля в данном случае происходит через классическую, а не электронную почту. Однако с точки зрения владельца квартиры, новая система регистрации удорожает и усложняет процедуру временной регистрации и прописки жильцов, ведь теперь собственник должен предоставить свое согласие на регистрацию нанимателя в письменном виде и обязательно нотариально заверенное. А это значит, что придется платить деньги нотариусу. Все говорит о том, что это не упрощает и не удешевляет регистрацию гражданина.

— Какой вы видите выход из данной ситуации?

— Мое мнение — надо менять принцип, вкладываемый в слово «регистрация», потому что де-факто она осталась «пропиской» с тем значением, которое в него вкладывали в Советском Союзе. Однако мы давно живем в 21 веке, и данная процедура должна носить добровольный, а не обязательный характер, который власти пытаются сохранить.

— Стоит ли собственникам жилья опасаться увеличения счетов за квартплату, в случае, если к ним все-таки будет вписан некий «квартирант»?
— Квартплата может увеличиться за счет возросшего расхода воды и газа, и только в том случае, если в квартире не стоят приборы их учета. Однако если жилье данными приборами оборудовано, то счет за потраченные воду и газ будет рассчитываться исходя из реальных показателей счетчиков. А вот если приборов учета у вас нет, увеличение произойдет пропорционально количеству зарегистрированных в квартире жильцов. И в этом случае, безусловно, вам придется платить за какого-то чужого дядю.

— Как узнать, не подселили ли к вам без вашего ведома чужака?

— Первый вариант, как это можно узнать, так сказать, случайный. То есть, если вы получили квитанцию за оплату коммунальных услуг на большую сумму, чем обычно, нужно внимательно изучить счет и определить, за что вас просят заплатить. Если это как раз пресловутые вода и газ, а у вас в квартире не стоят приборы их учета, стоит сходить в жилконтору.

Это, как раз, и есть второй способ, которым можно выяснить количество прописанных в квартире лиц. Для этого собственнику жилья нужно получить в жилконторе форму-9. Если в этой форме есть какие-либо лишние данные, надо идти в паспортный стол и узнавать, когда и каким образом произошло вселение лишнего квартиранта, а затем с этими документами идти в суд, требуя выписки данных людей.

Однако по новому закону предусмотрен и третий способ, с помощью которого собственникам жилья будет сообщаться о регистрации на их площади дополнительных жильцов: им на почту будет приходить уведомление, что в их квартире временно зарегистрирован или прописан такой-то гражданин.

08.04.2011 10:15 | Источник БН.ру

Автор: Ольга Мурашко