В Северо-Западной палате недвижимости обсудят взаимодействие риэлторов и застройщиков

25.08.2010

В Северо-Западной палате недвижимости обсудят взаимодействие риэлторов и застройщиков

В четверг, 26 августа Северо-Западная палата недвижимости проведет пресс-конференцию «Рынок первичного жилья в Ленобласти: проблемы и перспективы сотрудничества риэлторов и застройщиков».

В последние 2-3 года на рынке первичного жилья Ленинградской области четко прослеживается тенденция взаимодействия застройщиков и риэлторов.Множество небольших строительных компаний раньше не нуждалось в услугах риэлторов, а у гигантов строительного рынка уже давно существует сформированный пул агентств-партнеров. Сегодня, когда спрос далек от ажиотажного, а банковские кредиты почти недоступны – застройщики все чаще обращаются за помощью в агентства.

Актуальность этих мер подтверждают и девелоперы и риэлторы. «Мы работаем со всеми ведущими строительными компаниями Петербурга на основании официально заключенных агентских договоров. Подобная форма
взаимодействия защищает интересы обеих сторон и не вызывает нареканий, - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. «Подобная связка «застройщик-риэлтор» не может не существовать, это то, что всегда работало. Мы активно практикуем партнерство с различными агентствами, хотя у нас и есть собственный отдел продаж, - говорит генеральный директор компании «Пионер» Александр Погодин. – Такие договорные отношения длятся годами, и стороны не имеют друг к другу претензий».Кроме того, на рынке возросло количество бартерных сделок: компании все чаще расплачиваются за услуги и строительные материалы квартирами. Реализовывать их также проще через риэлторские фирмы.

Впрочем, вопрос куда более сложен, чем кажется на первый взгляд. На сегодняшний день отсутствует продуманная договорная база, нет единого реестра объектов первичного рынка, доступного всем участникам. Зачастую при использовании устных договоренностей или несовершенных договоров, при оплате услуг агентств застройщиком возникают разногласия.

«Отношения между строительными компаниями и агентствами недвижимости, конечно, нельзя назвать безоблачными, - подтверждает Елена Амирова. - Серьезной проблемой является отсутствие четко выстроенной схемы взаимодействия. Необходима разработка некого четкого алгоритма действий, который бы учитывал интересы всех трех сторон - продавца, агента и конечного покупателя».

Для решения подобных вопросов в Северо-Западной палате недвижимости создан Комитет по девелоперской деятельности и жилищному строительству. Структура при Северо-Западной палате недвижимости займется созданием типовых форм договоров, рекомендованных профессионалами, единой базой объектов СЗФО для удобства всех участников рынка.

О том, как и на каких условиях в современной ситуации строители готовы взаимодействовать с агентствами расскажут участники пресс-конференции:

• Созинов Павел Борисович, председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости, ведущий пресс-конференции
• Ожерельев Владимир Борисович - директор ООО «Жилищное хозяйство» г.Волхов, Ленинградская область
• Кобзаренко Владимир Борисович – директор НП «Строители Ленинградской области»
• Муратов Закир Набиюлович, генеральный директор ООО «КапСтрой», почётный строитель России, председатель Комитета по девелоперской деятельности и жилищному строительству Северо-Западной палаты недвижимости
• Щегельский Дмитрий Владимирович, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости
• Поляков Игорь Евгеньевич - председатель совета директоров ПСО «Завод ЖБИ-1», г. Псков.
• Купер Родион Рудольфович - председатель совета директоров компании «Ризалит»
• Лигай Владимир Федорович - председатель совета директоров ЗАО «Группа Компаний Диолен», начальник инспекции технического надзора ООО «КапСтрой».

Пресс-конференция на тему «Первичный рынок жилья Ленинградской области: взаимодействие риэлторов и застройщиков – проблемы и перспективы» пройдет 26 августа 2010 г. в пресс-центре Северо-Западной палаты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ю. Гагарина, д.1, 6 этаж офис 642. Начало в 11:00.