Как расчитываться будем?

20.03.2019

В Санкт-Петербургской палате недвижимости состоялся семинар «Расчеты за услуги населению с 1 июля 2019 года». Приглашенный эксперт - Ирина Авенировна Киселева, генеральный директор компании «АвенирПлюс», профессионал в области права и финансового учета. 

Российский рынок недвижимости, зародившийся в начале 90-х, в сравнении с рынками других стран считается еще молодым. Законодательство, регулирующее эту непростую, но важную сферу, все еще находится в процессе становления. На семинаре были освещены изменения, которые ожидают агентства и ИП, оказывающие услуги в сфере недвижимости, уже в середине 2019 года.

Ирина Авенировна отметила, что отсрочка в применении онлайн касс до июля этого года относится только к приему оплаты от физлиц платежным поручением (ст.4 192-ФЗ). После наступления обозначенной законом даты применение ККТ станет обязательным для всех форм расчетов. Исключение составит только обеспечительный платеж, который к расчетам в рамках закона 54-ФЗ не относится и подтверждения чеком не требует. Чек должен быть сформирован не позднее одного рабочего дня с момента проведения оплаты, но не позднее момента оказания услуги. 

Агентство или ИП - пользователь онлайн кассы  – выступает оператором персональных данных, т.к. адрес электронной почты клиента вполне может быть отнесен к таковым. Однако, получать согласие клиента на обработку его персональных данных риэлтору не потребуется, поскольку в соответствии с законом отправлять чек на мейл клиента обязательно. А вот уведомить РОСКОМНАДЗОР о своем намерении осуществлять обработку персональных данных риэлтору следует: штраф за невыполнение этого обязательства составит от 3000 до 5000 рублей.

Основными затратами для внедрения новых правил станут приобретение ККТ (от 6 – 10 тысяч рублей и более, в зависимости от выбранной модели), фискального накопителя (около 11 тыс. рублей на 36 мес. для УСН) и его регистрация (2 тыс. рублей – и лучше обратиться для этого к организации, которая продала ККТ), а также подключение ОФД  (около 6500 за 36 мес.) и обслуживание кассы (7 – 20 тысяч в год). 

За что же компания или ИП может получить штраф? Таких нарушений не мало. Прежде всего, начиная с июля 2019 года, рублем могут наказать тех, кто, не использует ККТ при проведении любых форм расчетов с клиентами, «забывает» пробить или предоставить клиенту кассовый чек. Также штраф может быть наложен в случае, если в чеке не указаны обязательные необходимые реквизиты компании. 

И, если у вас еще возникает вопрос, должны ли вы ли использовать онлайн-кассу, то да, вы должны.